2023年1月5日、東証REIT上場コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。
コンフォリア・レジデンシャル投資法人は、20,000口の公募増資及びオーバーアロットメントによる売出しに伴う最大1,000口の第三者割当による新投資口発行を行い、金額にして60億円規模の資金調達を実施します。
主幹事はみずほ証券、ＳＭＢＣ日興証券及び大和証券です。発行価格等は1月12日(木) から1月17日(火)までのいずれかの日に決定する予定です。
1月12日追記
発行価格は1口当たり279,532円に決まりました。
8月4日追記
【PO】コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）が公募増資及び売出しを発表！ | 公募増資・売出し株（PO）をひっそりと (pokabu.net)
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 3282 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 20,000口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 1,000口 |
| 合計 | 21,000口 |
| 仮条件 | 2.5% ～ 5.0% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 1月12日(木) ～1月17日(火)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 1月12日(木) |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 279,532円（2.50%） |
| 受渡日 | 2月2日(木) |
| 受渡日始値（発行価格比） | 288,400円（+3.1%） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 共同主幹事 | みずほ証券 |
| 共同主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 共同主幹事 | 大和証券 |
| 引受人 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券 |
| 引受人 | 野村證券 |
| 引受人 | ＳＢＩ証券 |
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※auカブコム証券からもお申し込みできます。（1月6日追記）
企業情報
| 特徴 | 住居特化型 |
|---|---|
| スポンサー | 東急不動産 |
| 格付 | AA-（日本格付研究所JCR） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2023年1月5日時点
| 株価 | 291,500円 |
|---|---|
| 時価総額 | 2,087億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 11,270円 |
| 分配金利回り（年間） | 3.86% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2016年2月2日 | 195,828円 | 223,000円 | +13.9% |
| 2017年2月2日 | 243,252円 | 251,400円 | +3.3% |
| 2018年2月2日 | 233,132円 | 239,800円 | +2.9% |
| 2019年2月4日 | 273,146円 | 289,100円 | +5.8% |
| 2020年2月4日 | 332,328円 | 353,500円 | +6.4% |
| 2021年2月2日 | 282,623円 | 295,100円 | +4.4% |
| 2022年2月2日 | 312,555円 | 304,500円 | -2.6% |
コンフォリア・レジデンシャル投資法人のPO評価（管理人の参加について）
コンフォリア・レジデンシャル投資法人が公募増資を発表しました。公募増資を実施するのは1年ぶりです。毎年この時期に公募増資を行っています。
コンフォリア・レジデンシャル投資法人は住居系に特化し、23区内の駅近物件中心に物件を保有しています。分配金利回りは、3.8%とリートの中では平均的な利回りです。
POについては、貸借リートなので参加予定です。
