2026年3月19日、東証REIT上場ジャパンリアルエステイト投資法人 （8952）が「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」を発表しました。
ジャパンリアルエステイト投資法人は、161,200⼝の公募増資及び最大8,060⼝のオーバーアロットメントによる売出しに伴う第三者割当による増資を行い、金額にして207億円規模の資金調達を実施します。
主幹事は、ＳＭＢＣ⽇興証券、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券、モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券及びみずほ証券です。発行価格等は3月25日(水) ～3月27日(金)までのいずれかの日に決定する予定です。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | ジャパンリアルエステイト投資法⼈ |
|---|---|
| コード番号 | 8952 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 161,200⼝ |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 8,060⼝ |
| 合計 | 169,260口 |
| 仮条件 | 2% ～ 4.5% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 3月25日(水) ～3月27日(金)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 未定 |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 未定（%） |
| 受渡予定日 | 4月2日(木)（最短） |
| 受渡日 | 未定 |
| 受渡日始値（発行価格比） | 未定（） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 主幹事 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー |
| 主幹事 | モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券 |
| 主幹事 | みずほ証券 |
| 幹事 | 大和証券 |
| 幹事 | 野村證券 |
企業情報
| 特徴 | オフィスビル特化型 |
|---|---|
| スポンサー | 三菱地所 |
| 格付 | AA＋（株式会社日本格付研究所（JCR）） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2026年3月19日時点
| 株価 | 127,400円 |
|---|---|
| 時価総額 | 9,064億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 5,147円 |
| 分配金利回り（年間） | 4.04% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2015年4月7日 | 557,620円 | 571,000円 | +2.4% |
| 2018年4月17日 | 533,120円 | 552,000円 | +3.5% |
| 2023年4月10日 | 534,100円 | 530,000円 | -0.8% |
ジャパンＲＥのPO評価（管理人の参加について）
ジャパンＲＥが公募増資を発表しました。
分配金利回りは、4.04%とリートの中では低い利回りです。
POについては、貸借銘柄なので参加予定です。
参考記事＞＞貸借銘柄のＰＯ（公募増資・売出）に参加する理由
