2025年11月17日、東証REIT上場ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。
ユナイテッド・アーバン投資法人は、131,000 口の公募増資及び最大6,400 口のオーバーアロットメントによる売出しに伴う第三者割当増資を行い、金額にして240億円規模の資金調達を実施します。
主幹事は、ＳＭＢＣ日興証券です。発行価格等は11月20日(木) ～11月25日(火)までのいずれかの日に決定する予定です。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | ユナイテッド・アーバン投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 8960 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 131,000 口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 6,400 口 |
| 合計 | 137,400口 |
| 仮条件 | 2.0% ～ 4.5% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 11月20日(木) ～11月25日(火)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 未定 |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 未定（%） |
| 受渡予定日 | 12月2日(火)（最短） |
| 受渡日 | 12月2日(火) |
| 受渡日始値（発行価格比） | 未定（） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 幹事 | 大和証券 |
| 幹事 | みずほ証券 |
| 幹事 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券 |
| 幹事 | 野村證券 |
| 幹事 | ＳＢＩ証券 |
企業情報
| 特徴 | 総合型 |
|---|---|
| スポンサー | 丸紅 |
| 格付 | AA（JCR） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2025年11月17日時点
| 株価 | 189,900円 |
|---|---|
| 時価総額 | 5,816億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 9,150円 |
| 分配金利回り（年間） | 4.81% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2016年12月15日 | 169,736円 | 169,300円 | -0.3% |
| 2016年6月15日 | 175,224円 | 179,500円 | +2.4% |
| 2019年6月20日 | 175,616円 | 179,400円 | +2.2% |
ユナイテッド・アーバン投資法人のPO評価（管理人の参加について）
ユナイテッド・アーバン投資法人が公募増資を発表しました。公募増資を実施するのは6年ぶりです。
ユナイテッド・アーバン投資法人は、総合型リートです。分配金利回りは、4.8%とリートの中ではやや高い利回りです。
POについては、貸借銘柄なので参加予定です。
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