2025年2月13日、東証REIT上場ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人（3492）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人は、旧タカラレーベン不動産投資法人です。
ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人は、97,541口 の公募増資及び最大4,877口 のオーバーアロットメントによる売出しに伴う第三者割当増資を行い、金額にして88億円規模の資金調達を実施します。
主幹事は、ＳＭＢＣ日興証券及びみずほ証券です。発行価格等は2月24日(火)～2月25日(水)までのいずれかの日に決定する予定です。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 3492 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 97,541口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 4,877口 |
| 合計 | 102,418口 |
| 仮条件 | 2.5% ～ 5.0% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 2月24日(火)～2月25日(水)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 未定 |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 未定（%） |
| 受渡予定日 | 3月3日(火)（最短） |
| 受渡日 | 未定 |
| 受渡日始値（発行価格比） | 未定（） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 主幹事 | みずほ証券 |
| 引受人 | 野村證券 |
| 引受人 | ＳＢＩ証券  |
企業情報
| 特徴 | 総合型 |
|---|---|
| スポンサー | MIRARTHホールディングス |
| 格付 | A+（JCR） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2026年2月13日時点
| 株価 | 94,500円 |
|---|---|
| 時価総額 | 861億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 5,500円 |
| 分配金利回り（年間） | 5.82% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2019年9月3日 | 117,000円 | 117,000円 | ±0.0% |
| 2021年9月2日 | 112,417円 | 112,400円 | -0.02% |
| 2022年9月2日 | 104,685円 | 105,800円 | +1.1% |
| 2023年3月2日 | 88,422円 | 89,300円 | +1.0% |
| 2024年3月4日 | 92,944円 | 94,200円 | +1.3% |
| 2024年9月12日 | 87,067円 | 87,500円 | +0.5% |
ミラースＲのPO評価（管理人の参加について）
ミラースＲが公募増資を発表しました。公募増資を実施するのは1年半ぶりです。
ミラースＲは、オフィス及び住宅を主たる投資対象とした総合型リートです。分配金利回りは、5.8%とリートの中では高い利回りです。
POについては、貸借銘柄なので参加予定です。
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