2022年10月14日、東証REIT上場三菱地所物流リート投資法人（3481）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。
三菱地所物流リート投資法人は、国内外で51,000口の公募増資及びオーバーアロットメントによる売出しに伴う最大2,550口の第三者割当による新投資口発行を行い、金額にして233億円規模の資金調達を実施します。
国内共同主幹事は三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券、ＳＭＢＣ日興証券及び大和証券です。発行価格等は10月19日(水) から10月24日(月)までのいずれかの日に決定する予定です。
調達した資金は、「ロジスタ・ロジクロス茨木彩都 A 棟（共有持分 45％）」等の取得資金の一部に充当します。
10月19日追記
発行価格は1口当たり394,875円（割引率2.50%）に決まりました。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | 三菱地所物流リート投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 3481 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 51,000口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 2,550口 |
| 合計 | 53,550口 |
| 仮条件 | 2.5% ～ 5.0% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 10月19日(水) ～10月24日(月)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 10月19日(水) |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 394,875円（2.50%） |
| 受渡予定日 | 10月26日(水) ～10月31日(月)のいずれかの日 |
| 受渡日 | 10月26日(水) |
| 受渡日始値（発行価格比） | 414,000円（+4.6%） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 共同主幹事 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券 |
| 共同主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 共同主幹事 | 大和証券 |
| 引受人 | みずほ証券 |
| 引受人 | 野村證券 |
| 引受人 | ＳＢＩ証券  |
※auカブコム証券からもお申し込みできます。（10月16日追記）
企業情報
| 特徴 | 物流施設特化型 |
|---|---|
| スポンサー | 三菱地所 |
| 格付 | AA （日本格付研究所（JCR）） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2022年10月14日時点
| 株価 | 431,000円 |
|---|---|
| 時価総額 | 1,939億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 15,460円 |
| 分配金利回り（年間） | 3.58% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2018年9月11日 | 246,772円 | 243,400円 | -1.4% |
| 2019年10月8日 | 335,887円 | 368,000円 | +9.6% |
| 2020年9月2日 | 431,701円 | 435,000円 | +0.8% |
| 2021年3月8日 | 403,650円 | 404,500円 | +0.2% |
| 2022年3月2日 | 406,965円 | 435,000円 | +6.4% |
三菱地所物流リート投資法人のPO評価（管理人の参加について）
三菱地所物流リート投資法人が公募増資を発表しました。公募増資を行うのは約半年ぶりです。
三菱地所物流リート投資法人は物流施設を主な投資対象とするリートです。分配金利回りは3.5%と、リートの中でもやや低い利回りです。
POについては、貸借のリートなので参加する予定です。
参考記事＞＞貸借銘柄のＰＯ（公募増資・売出）に参加する理由
