【PO】アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)が公募増資及び売出しを発表!

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2021年8月24日、東証REIT上場アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。

アクティビア・プロパティーズ投資法人は、国内外で49,030口の公募増資及びオーバーアロットメントによる売出しに伴う最大2,500口の第三者割当による新投資口発行を行い、金額にして229億円規模の資金調達を実施します。

主幹事は、野村證券、みずほ証券、大和証券及び三菱UFJモルガン・スタンレー証券です。発行価格等は9月1日(水) から9月6日(月)までのいずれかの日に決定する予定です。

調達した資金は、「目黒東急ビル」等の取得資金の一部に充当します。

9月1日追記

アクティビア・プロパティーズ投資法人の発行価格は1口当たり452,760円(割引率2.00%)に決まりました。

国内30,970口⇒28,394口
海外18,060口⇒20,636口 に変更。

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公募・売出し(PO)情報

銘柄名 アクティビア・プロパティーズ投資法人
コード番号 3279
上場市場 東証(REIT)
新株発行 49,030口
国内 28,394口
海外 20,636口
売出株数 0株
OA売出 2,500口
合計 51,530口
仮条件 2.0% ~ 4.5% ディスカウント
発行・売出価格決定日 9月1日(水)~9月6日(月)のいずれかの日に決定
条件決定日 9月1日(水)
発行・売出価格(ディスカウント率) 452,760円(2.00%)
受渡予定日 9月8日(水)~9月13日(月)のいずれかの日
受渡日 9月8日(水)
受渡日始値(発行価格比) 453,500円(+0.2%
調達資金の使途 新たに取得を予定している資産の取得資金の一部に充当
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幹事

共同主幹事 野村證券
共同主幹事 みずほ証券
共同主幹事 大和証券
共同主幹事 三菱UFJモルガン・スタンレー証券
幹事 SMBC日興証券
幹事 SBI証券

企業情報

特徴 総合型
スポンサー 東急不動産
格付 AA(株式会社日本格付研究所(JCR))
信用/貸借 貸借

投資指標

2021年8月24日時点

株価 459,000円
時価総額 3,540億円
1口当たり分配金(年間) 18,673円
分配金利回り(年間) 4.06%

過去の結果

受渡日 発行価格 受渡日始値 騰落率
2015年12月16日 472,360円 524,000円 +10.9%
2016年12月2日 483,326円 499,500円 +3.3%
2017年12月14日 458,150円 467,500円 +2.0%
2018年12月20日 445,410円 451,000円 +1.3%

逆日歩データ

申込日 2021/09/02 202109/03 2021/09/06 2021/09/07
品貸料 10 10 10 10

アクティビア・プロパティーズ投資法人のPO評価(管理人の参加について)

アクティビア・プロパティーズ投資法人を発表しました。公募増資を実施するのは約3年ぶりです。

アクティビア・プロパティーズ投資法人は都市型商業施設及び東京オフィスに対して重点的に投資を行う総合型リートです。東京都内への投資が7割程度を占めています。分配金利回りは、4.0%とリートの中ではやや高い利回りです。

POについては、貸借のリートなので参加予定です。

参考記事>>貸借銘柄のPO(公募増資・売出)に参加する理由

参考記事>>【公募増資】リートのPO結果まとめ。勝率、平均騰落率、格付けによる違いについて

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