2025年2月18日、東証REIT上場日本リート投資法人 （3296）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。
日本リート投資法人は、59,000口 の公募増資及び最大2,950口 のオーバーアロットメントによる売出しに伴う第三者割当増資を行い、金額にして56億円規模の資金調達を実施します。
主幹事は、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券、モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券、野村證券及びＳＢＩ証券 
です。発行価格等は2月25日(水)～3月2日(月)までのいずれかの日に決定する予定です。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | 日本リート投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 3296 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 59,000口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 2,950口 |
| 合計 | 61,950口 |
| 仮条件 | % ～ % ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 2月25日(水)～3月2日(月)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 未定 |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 未定（%） |
| 受渡予定日 | 3月4日(水)（最短） |
| 受渡日 | 未定 |
| 受渡日始値（発行価格比） | 未定（） |
幹事
| 証券会社名 | |
| 主幹事 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券 |
| 主幹事 | モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券 |
| 主幹事 | 野村證券 |
| 主幹事 | ＳＢＩ証券 |
| 幹事 | みずほ証券 |
| 幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
企業情報
| 特徴 | 総合型 |
|---|---|
| スポンサー | ＳＢＩグループ |
| 格付 | AA-（JCR） |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2026年2月18日時点
| 株価 | 97,000円 |
|---|---|
| 時価総額 | 1,715億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 4,673円 |
| 分配金利回り（年間） | 4.81% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2015年2月12日 | 330,037円 | 329,000円 | -0.3% |
| 2015年7月2日 | 282,918円 | 288,000円 | +1.8% |
| 2018年7月3日 | 307,235円 | 325,500円 | +5.9% |
日本リート投資法人のPO評価（管理人の参加について）
日本リート投資法人が公募増資を発表しました。公募増資を実施するのは、メインスポンサーがＳＢＩグループに変更後初めてです。
日本リート投資法人は、総合型リートです。分配金利回りは、4.8%とリートの中ではやや高い利回りです。
POについては、貸借銘柄なので参加予定です。
関連記事＞＞貸借銘柄のＰＯ（公募増資・売出）に参加する理由
