2025年11月28日、東証REIT上場日本プライムリアルティ投資法人 （8955）が「新投資口発行及び投資口売出し」を発表しました。
日本プライムリアルティ投資法人は、100,000口の公募増資及びオーバーアロットメントによる売出しに伴う最大5,000口の第三者割当による新投資口発行を行い、金額にして105億円規模の資金調達を実施します。
主幹事はみずほ証券及びＳＭＢＣ日興証券です。発行価格等は12月3日(水) ～12月5日(金)までのいずれかの日に決定する予定です。
公募・売出し（PO）情報
| 銘柄名 | 日本プライムリアルティ投資法人 |
|---|---|
| コード番号 | 8955 |
| 上場市場 | 東証（REIT） |
| 新株発行 | 100,000 口 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出 | 5,000口 |
| 合計 | 105,000口 |
| 仮条件 | 2.0% ～ 4.5% ディスカウント |
| 発行・売出価格決定日 | 12月3日(水) ～12月5日(金)のいずれかの日に決定 |
| 条件決定日 | 未定 |
| 発行・売出価格(ディスカウント率) | 未定（％） |
| 受渡予定日 | 12月10日(水)（最短） |
| 受渡日 | 未定 |
| 受渡日始値（発行価格比） | 未定（） |
幹事
| 共同主幹事 | みずほ証券 |
|---|---|
| 共同主幹事 | ＳＭＢＣ日興証券 |
| 引受人 | 大和証券 |
| 引受人 | 野村證券 |
| 引受人 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券 |
企業情報
| 特徴 | 複合型REIT |
|---|---|
| スポンサー | 東京建物 |
| 格付 | AA- （R&I） |
| AA （JCR） | |
| 信用/貸借 | 貸借 |
投資指標
2025年11月28日時点
| 株価 | 106,300円 |
|---|---|
| 時価総額 | 4,192億円 |
| 1口当たり分配金（年間） | 4,227円 |
| 分配金利回り（年間） | 3.97% |
過去の結果
| 受渡日 | 発行価格 | 受渡日始値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|
| 2017年1月25日 | 439,040円 | 458,000円 | +4.3% |
| 2020年3月4日 | 474,810円 | 459,000円 | -3.3% |
| 2022年1月19日 | 368,480円 | 373,000円 | +1.2% |
日本プライムリアルティ投資法人のPO評価（管理人の参加について）
日本プライムリアルティ投資法人を発表しました。公募増資を実施するのは約4年ぶりです。
日本プライムリアルティ投資法人はオフィスと商業施設を投資先とする複合型リートです。分配金利回りは、3.8%とリートの中ではやや低い利回りです。
POについては、貸借のリートなので参加予定です。
参考記事＞＞貸借銘柄のＰＯ（公募増資・売出）に参加する理由
